Rata Mutuo e Ammortamento
Scopri quanto pagherai in interessi e visualizza come decresce il debito anno per anno.
Composizione della rata nel tempo (totale annuo)
📋 Piano di Ammortamento Completo (mese per mese)
| N° Rata | Quota Capitale | Quota Interessi | Rata Totale | Debito Residuo |
|---|
Sblocca il simulatore di estinzione anticipata e gli scenari what-if
La rata e il piano di ammortamento completo li hai già qui sopra, gratis. Questa è la domanda che vale davvero soldi: se un anno versi qualcosa in più, quanto ci guadagni?
- Rimborsi straordinari una tantum e ricorrenti, nell’anno che scegli tu
- Riduzione della rata contro riduzione della durata, calcolate entrambe
- Gli interessi risparmiati all’euro e gli anni di debito che ti togli
- Il grafico del debito residuo, piano standard contro i tuoi rimborsi
Simulatore di estinzione anticipata
Ogni euro versato in più va tutto sul capitale, e il capitale è ciò su cui la banca calcola gli interessi di tutte le rate che restano. Per questo un rimborso fatto presto vale molto più dello stesso importo versato dieci anni dopo. Qui sotto metti quanto pensi di riuscire a versare e quando: il resto lo fa il calcolo.
Rimborsi una tantum
Una somma sola, in un anno preciso. Un premio, una liquidazione, un'eredità.
Rimborso ricorrente
Una somma che riesci a mettere da parte con regolarità e a versare ogni tot anni.
Inserisci almeno un importo maggiore di zero per vedere il confronto.
Riduci la rata o riduci la durata?
Sono le due strade che la banca ti offre dopo un rimborso parziale, e non sono equivalenti. Con la stessa identica somma versata cambia solo dove finisce il beneficio: nel portafoglio ogni mese, oppure negli anni che ti togli di dosso.
Come scende il debito
Il piano standard contro i due scenari con i tuoi rimborsi. Dove la linea cade di colpo c'è un versamento straordinario.
I versamenti che hai impostato
⚖️ Sui mutui prima casa stipulati da persone fisiche l'estinzione, totale o parziale, non prevede penali (art. 120 ter del Testo Unico Bancario, che recepisce la legge Bersani del 2007). Sui mutui a scopo diverso, ad esempio una seconda casa o un immobile a reddito, il compenso di estinzione può invece esserci: è scritto nel contratto e va letto prima di fare i conti. Verifica anche con quale preavviso la banca accetta i rimborsi parziali e se applica spese di istruttoria.
Questi risultati sono elaborazioni automatiche basate su ipotesi semplificate. Non costituiscono consulenza finanziaria né raccomandazioni su strumenti finanziari.
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Come funzionano queste valutazioni
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